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    揭陽市房管局關于組織市區保障性住房小區第三次申請有關工作的通告
    2018年05月15日 編輯:林浩盛

    經市人民政府同意,市區公共租賃住房申報將依據《揭陽市區公共租賃住房2017年分配方案》、《揭陽市人民政府關于調整揭陽市區公共租賃住房2017年分配方案部分條款問題的批復》文件精神規定及2018年市人民政府批復調整部分申請條件的要求,組織第三次申報工作,具體規定如下:

    一、調整后的申報條件。

    (一)廉租住房保障對象。需同時具備下列條件:

    1、申請人及其共同申請的家庭成員具有市區(榕城區、空港經濟區、產業園區)本地城鎮常住戶口,并在本地工作或居住。

    2、2017年家庭人均收入標準為590元/人?月及以下并以申請家庭人員持有民政部門核發的《廣東省城鄉最低生活保障證》為準。

    3、在市區無房(含無自有房產、租住公房和工作單位安排的臨時住房,下同)或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積合共低于戶36平方米或人均13平方米以下的家庭。

    4、申請時沒有享受其他住房保障政策。

    5、符合條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬、環衛工人或者舊城區改造拆遷戶等特殊困難家庭,可以優先。

    (二)公共租賃住房保障對象。需同時具備下列條件:

    1、申請人及其共同申請的家庭成員具有揭陽市區(榕城區、空港經濟區、產業園區)本地城鎮常住戶口(即:2014年6月30日前戶口性質為城鎮“非農業戶口”),并在本地工作或居住。

    2、2017年家庭人均收入標準為3000元/人?月(36000元/人?年)及以下。

    3、在市區無房(含無自有房產、租住公房和工作單位安排的臨時住房,下同)或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積合共低于戶36平方米或人均13平方米。

    4、申請時沒有享受其他住房保障政策。

    5、符合條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬、環衛工人或者舊城區改造拆遷戶等特殊困難家庭,可以優先。

    (三)新就業人員。需同時具備下列條件:

    1、自2010年(含2010年)后畢業。

    2、具有大中專院校、職校畢業證書。

    3、已與揭陽市區用人單位簽訂3年(2017年及以前)以上勞動(聘用)合同。

    4、申請前在本市有繳納6個月社會養老保險費[已被揭陽市區(榕城區、空港經濟區、產業園區)機關、事業單位正式錄用的人員不受本條件限制]。

    5、申請時沒有享受其他住房保障政策。

    (四)高層次人才。需同時具備下列條件:

    市區范圍內的單位引進的全日制碩士研究生及以上學歷或具有高級職稱或具有高級技師資格等的高層次人才,在市區范圍內無住房和單位沒有自備住房的。

    (五)外來務工人員。需同時具備下列條件:

    1、非揭陽市區(榕城區、空港經濟區、產業園區)戶籍,但在本市區穩定就業5年以上,依法簽訂勞動(聘用)合同的外來務工人員。

    2、申請前1年連續在本市繳納社會保險費(不含補交)。

    3、申請人及其配偶、未婚子女在市區無房。

    4、申請時沒有享受其他住房保障政策。

    二、保障對象申請公租房須提交的申請資料。

    (一)揭陽市市區公租房申請表。

    (二)戶口簿、申請人和共同申請人身份證、結婚證,離異或喪偶的提供相關證明,非本區城鎮戶籍人員還須提供居住證、區級以上社保部門出具的社保證明、勞動(聘用)合同等。另外,申請廉租房的家庭須提交民政部門核發的《廣東省城鄉最低生活保障證》,申請新就業人員和高層次人才類別的需分別提供相應的學歷證書、高級職稱證書、高級技師證書。

    (三)申請人和共同申請人在揭陽市區的房產情況證明材料(由不動產登記中心出具),承租住房的,提供租賃合同。

    (四)申請人及共同申請人上一年度收入情況(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)證明,以及上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;個體工商戶的提供營業執照和上一年度個人所得稅及相關繳稅憑證。

    (五)申請人及共同申請人擁有土地、房產、汽車的,提供近期的有資質資產評估機構出具的資產評估報告。

    (六)屬烈士家屬、優撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉業復員軍人、孤老、殘疾人以及受到區政府以上各級政府表彰的勞動模范的,提供相關證明。

    (七)外來工須提供勞動(聘用)合同復印件、繳納社保證明、本人及未婚子女當地無房證明。

    (八)誠信承諾書。

    (九)其他證明材料。

    前款規定的各類證明材料,應提交經申請人簽字確認的復印件,并提供原件核對,同時,證明材料須加蓋原件與復印件相符的審核章和審核人簽名。申請不同類型的公租房,應根據該類型公租房的申請條件提供相應的證明。

    三、2018年市區公共租賃住房申報時間:2018年5月20日至2018年5月31日。

    四、申報及確認方式。

    (一)申報方式:申請人須登錄:揭陽市網上辦事大廳(http://wsbs.jieyang.gov.cn/wsdt/ggzl)填寫《揭陽市市區公租房申請表》進行申報。

    (二)確認方式:

    1、申報低收入和中等收入的申請人到戶籍所在社區進行確認登記和提交相關資料。

    2、申報新就業、高層次創業創新人才和外來務工人員的申請人直接到揭陽市政務服務中心二樓41號市房管局辦事窗口進行確認登記和提交相關資料,完成資料確認后再到所在單位進行公示和初審工作。

    五、配租辦法。

    (一)經審核若符合保障標準的家庭戶數少于存量房戶數,則采取按家庭人口數多少進行分組,通過電腦隨機抽取房號的方式進行分配住房。

    (二)經審核若符合保障標準的家庭戶數多于存量房戶數,則先滿足第一類廉租房保障家庭和第四類創新人才申請對象所需房屋套數,剩余的房屋套數用于解決第二、第三、第五類申請對象,第二、第三、第五類申請對象須先按照保障家庭人口數在三人及以上(配租二房一廳住房)和三人以下(配租一房一廳住房)的標準下分成兩組抽取配租資格,取得資格后再通過電腦隨機抽取房號的方式進行分配住房。

    (三)若本輪住房分配二房一廳房源不足,而一房一廳房源有剩余的情況下,則將沒有取得二房一廳住房配租資格的保障對象進行再次分配,抽取剩余一房一廳住房。

    (四)為降低廉租對象的生活成本,廉租對象均安排在10層(含10層)以下住房,通過電腦隨機抽取。

    六、其他事項。

    (一)公共租賃住房分配工作由市房管局組織實施,其他相關單位積極配合。

    (二)公共租賃住房分配過程的公證工作由市公證處負責公證。

    (三)公共租賃住房分配結果在市住建局住保網、市房管局網公布。

    (四)租金標準和物業管理收費標準。

    1、租金。

    公共租賃住房租金標準根據《揭陽市人民政府關于揭陽市區公共租賃住房租金標準問題的批復》(揭府函〔2017〕237號)文件批準的5元/月·㎡(按建筑面積計租)標準征收;廉租房租金標準根據揭陽市人民政府《市區廉租住房租金標準》(公文處理·揭府辦文—〔2010〕2號)文件批準的1元/月·㎡(按建筑面積收取)標準征收。

    2、物業管理收費標準。

    ①物業管理費標準按《關于調整市區住宅小區前期物業服務收費標準有關問題的通知》(揭市發改價格〔2018〕443號)文件批準的標準執行。

    ②入住租戶直接向電力、煤氣部門交納電費、煤氣費。

    ③由于小區是高層建筑,實行二次供水,水費由物業公司按照成本價收取。

    請符合申報條件的家庭或個人互相轉告,及時申報、逾期不予受理。

    揭陽市房產管理局

    2018年5月15日


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